Báo giá xây dựng phần thô - Nội Thất VinHome

Báo giá xây dựng phần thô

Bảng giá xây dựng phần thô VINHOME

Cùng bắt đầu hành trình tạo nên không gian sống mơ ước với những giải pháp tối ưu nhất, vui lòng điền vào bảng khảo sát dưới đây để chúng tôi hiểu hơn về mong muốn của bạn nhé !

Cảm ơn bạn đã dành ít phút để tham gia phản hồi! Đội ngũ của VINHOME sẽ liên hệ với bạn trong vòng 24 giờ tới

• ĐƠN GIÁ THI CÔNG THÔ NHÀ PHỐ TIÊU CHUẨN TẠI ĐÀ NẴNG QUẢNG NAM: 3.400.000 VND/m2

+ Nhà lô liền kề trên mặt phố: 3.400.000 VNĐ – 3.600.000 VND/m2.

+ Nhà phố trong kiệt nhỏ: trên >3.600.000 VNĐ/m2.

+ Biệt thự hiện đại: 3.400.000 – 3.600.000 VND/m2.

• Tất cả các giá trên đã bao gồm chi phí điện và nước ẩn.

• Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói của VINHOME tại Đà Nẵng và Quảng Nam (có hiệu lực từ năm 2021).

• Đơn giá thi công trọn gói phần thô của VINHOME theo hình thức khoán gọn công trình.

1. Điều kiện áp dụng bảng báo giá thi công phần thô nhà:

1. Nhà phố có 01 mặt tiền.

2. Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà trên 200m2.

3. Mỗi tầng có diện tích trên 60m2, bao gồm 02 phòng ngủ và 02 phòng vệ sinh.

• Đối với tổng diện tích sàn xây dựng từ 180m2 đến 200m2: Giá thi công phần thô công trình sẽ được tính thêm chi phí.

• Đối với tổng diện tích sàn xây dựng từ 160m2 đến 180m2: Giá thi công phần thô công trình cũng sẽ được tính thêm chi phí.

• Đối với tổng diện tích sàn xây dựng dưới 160m2: Báo giá sẽ được thực hiện dựa trên dự toán chi tiết.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

• Công thức tính chi phí phần thô (VNĐ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (VNĐ/m2).

• Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp bảng giá thi công phần thô cho các loại công trình như biệt thự, chung cư, văn phòng và homestay tại Đà Nẵng và Quảng Nam.

• Hãy để VINHOME đồng hành cùng bạn trên những dự án hấp dẫn với mức giá vô cùng ưu đãi

2. Bảng báo giá thi công phần thô sẽ được VIN điều chỉnh và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:

1. Nhà có trên 06 sàn trở lên.

2. Nhà có trang bị thang máy.

3. Nhà dùng để xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.

4. Nhà nằm trong hẻm nhỏ: Nếu hẻm nhỏ hơn và không thể sử dụng xe tải lớn để tập kết vật liệu, phải sử dụng xe ba gác hoặc xe Dasu để chở, giá thành sẽ được điều chỉnh.

5. Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.

6. Nhà có hai mặt tiền, ba mặt tiền, bốn mặt tiền hoặc là biệt thự: Đối với trường hợp này, giá thành sẽ được tăng thêm từ 100.000 đ/m2 đến 300.000 đ/m2.

7. Đối với biệt thự cổ điển với phần đắp phù điêu hoa văn, phần này sẽ được tính giá riêng.

• Ngoài ra cũng có bảng hệ số điều chỉnh được áp dụng khi tính diện tích xây dựng để điều chỉnh giá thành theo trường hợp cụ thể.

• Các điều kiện và điều chỉnh trên sẽ được áp dụng để đảm bảo báo giá phần thô phù hợp với yêu cầu thực tế của từng dự án xây dựng.

3. Dưới đây là một số ví dụ về bảng hệ số điều chỉnh thường được áp dụng khi tính diện tích xây dựng

VINHOME xin giải đáp thắc mắc của quý khách về giá xây nhà phần thô và các hạng mục thi công cũng như chủng loại vật liệu thông thường được sử dụng. Giá xây nhà phần thô thường bao gồm giá vật tư thô và nhân công thô, cùng với một số hạng mục thi công cụ thể. Dưới đây là các hạng mục và chủng loại vật liệu thông thường được sử dụng trong thi công phần thô của một ngôi nhà:

3.1. Khi xây dựng phần thô,VINHOME sẽ thực hiện các công việc sau đây:

1. Móng nhà

2. Hệ thống cột, đà kiềng

3. Xây tô tường bao và tường ngăn phòng

4. Sàn bên tông và cản nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bên tông cầu thang

5. Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống luồn, họp đầu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện

6. Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước

7. Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà ( nếu có)

3.2. Khi xây dựng phần thô, chủng loại vật liệu sẽ được VINHOME báo giá như sau:

Chủng loại vật liệu được VINHOME sử dụng để thi công phần thô đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và là những loại vật liệu phổ biến được sử dụng trên thị trường hiện nay. Dưới đây là danh sách chủng loại vật liệu và thương hiệu được VINHOME thường sử dụng:

• Thép: VINHOME sử dụng thép từ các thương hiệu uy tín như Hòa Phát, Việt Mỹ, Việt Úc.

• Xi măng: Sử dụng xi măng từ nhà máy Sông Gianh hoặc tương đương.

• Gạch: Chúng tôi sử dụng gạch từ các nhà sản xuất đáng tin cậy như gạch Đà Nẵng, gạch Điện Ngọc hoặc tương đương.

• Cát: VINHOME sử dụng cát rửa hạt lớn cho công việc đổ bê tông và cát mịn cho công việc xây tô.

• Bê tông: Sử dụng bê tông trộn tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy thuộc vào từng hạng mục). Mác bê tông được sử dụng theo thiết kế, ví dụ như bê tông R28 cho móng, trụ và bê tông R7 cho sàn dầm. Mác bê tông thường là 250 (với tỉ lệ 01 xi – 04 cát – 06 đá) hoặc 200 (với tỉ lệ 01 xi – 05 cát – 07 đá), đo lường bằng thùng sơn 18 lít.

• Ống nước: Đội ngũ nhân viên nhà VIN sử dụng ống nước của thương hiệu Bình Minh với đường kính ống tương ứng với bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể.

• Dây điện: Sử dụng dây điện thương hiệu Cadivi với các loại dây như dây thắp sáng 1.5, dây ổ cắm 2.5, dây trục chính 4.0, dây nguồn 6.0, dây nguồn chính 11.0.

• Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy): Chúng tôi sử dụng các thiết bị và công cụ phục vụ công tác thi công như dàn giáo thép, copha phim, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống và các thiết bị khác cần thiết cho quá trình thi công.

VINHOME cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng của dự án.